Sheet1

房地产开发项目利润快速核算公式

以假设开发法计算

项 目

技术指标

用地面积

容积率

总建筑面积

绿化率

建筑物占地上限

商业建面占比

住宅建面占比

启动资金

土地成本＋25%建安成本

总销售额

预计住宅销售均价

预计商业销售均价

土地成本

土地取得单价

楼面地价

设计费

设计单价

建安成本

建安单价

销售成本

销售费用成本比率

广告成本

比率

税费预付

预付比例

企业管理成本

企业管理费比例

小区配套费用

配套费单价

水电配套费用

配套单价

人防费用

单价

其它费用

预期利润额

成本利润率

销售利润率

★本表不考虑投入成本资金的时间价值，蓝色字体部份需要按不同项目填入！

Unnamed: 1

（元／平方米）

14666.41

3

43999.229999999996

0.3

0.34

0.20999999999999996

0.79

15099865.25

1600

4000

504.55428424542885

168.1847614151429......