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小区物业管理检查评分表

项目名称：

检查人员：

检查标准

一、资料管理

1.1消防演习

1.2员工培训

1.3维修

1.4装修管理

1.5顾客投诉

1.6监督检查记录

1.7 材料物品管理

1.8人员着装情况

二、共用设备设施管理

2.1共用配套设施完好，无随意改变用途

2.2共用设备设施运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范

2.3室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻

2.4排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象

2.5设备房及各楼层设备清洁状况

2.6阀门

2.7道路通畅，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行

2.8供水设备运行正常，设施完好、无渗漏、无污染；二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准；

2.9给排水系统试验

2.10制定供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电管理符合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完好

2.11电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故；轿厢、井道保持清洁；电梯机房通风、照明良好

三、保安、消防、车辆管理

3.1小区基本实行封闭式管理

3.2有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责

3.3监控系统及设备设施运行正常

3.4危机人身安全处有明显标识和具体的防范措施

3.5消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制定消防应急方案

3.6机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记

3.7非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序

四、环境卫生管理

4.1环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站

4.2清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁

4.3垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀

4.4小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物

4.5共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净

五、绿化管理

5.1绿地无纸屑、烟头、石块等杂物

5.2植物养护

检查得分

检查意见：

Unnamed: 2

检查内容

消防演习计划和方案

重点防火部位登记表

消防演习实施情况记录

培训计划

培训记录

维修工作单

报修工作单

回访记录

装修申请审批表

装修责任协议书

装饰装修施工治安消防责任书

装修登记表

装修人员登记表

原因填写清楚或情况分析准确，处理效果让业主满意并签字确认

回访记录

电梯监督检查记录

供配电系统监督检查记录

装修监督检查记录

给排水系统监督检查记录

清洁、绿化监督检查记录

入 库 单

出 库 单

物品领用登记表

工服

工牌

现场查看

定期保养记录

定期清掏记录

维修记录

巡视记录

运行记录

设备维修保养计划